Familienwohnung oder 2 Appartements im Winsviertel!

  • € 650.000
10405 Berlin, Deutschland
Schlafzimmer Badezimmer Ein weiteres Bad Küche Eine weitere Küche Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11069
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 95
  • 1899
  • Baujahr

Familienwohnung oder 2 Appartements im Winsviertel!

10405 Berlin, Deutschland
  • € 650.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11069
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 95
  • 1899
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier zwei benachbarte Wohnungen in der dritten Etage eines Berliner Altbaus. Die Wohnungen bieten durch die Zusammenlegung ein gemütliches Familiendomizil mit 4 Zimmern. Die Nutzung als 2 separate Einheiten bleibt aber weiterhin möglich und bietet die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbaucharme ist in beiden Wohnungen noch erhalten, insgesamt sind sie modernisierungsbedürftig. Zwei Kellerabteile bieten ausreichend Stauraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Winsviertel, im Bezirk Prenzlauer Berg, zählt zu einem der gefragtesten Gegenden in Berlin. Charakteristisch für diesen Kiez sind die zahlreichen Cafés und Restaurants sowie diverse individuelle Ladenlokale nebst verschiedener Grünanlagen. Durch die hohe Anzahl an Kitas und Schulen ist diese Lage besonders bei Familien sehr beliebt. Eingebettet zwischen der Winsstraße und der Greifswalder Straße befindet sich das Objekt in einer ruhigen Nebenstraße und gewährleistet dennoch eine unkomplizierte und rasche Mobilität durch die nahegelegenen Stationen diverser Tramlinien sowie die Verbindungsstraßen Danziger Straße und Prenzlauer Allee.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zwei Wohnungseingänge
– Einbauküche
– Zwei Tageslichtbäder
– Balkon
– Holzdielen
– Doppelkastenfenster

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1899
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf August 4, 2020 Auf 2:04 pm
  • Immobilien-ID: 11069
  • Preis: € 650.000
  • Immobiliengröße: 95 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1899
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 360 €
  • Zimmer: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Features

  • City Berlin
  • Postleitzahl 10405

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