Frankfurt Fechenheim! Drei Häuser auf einem Grundstück, ideal für Kapitalanleger!

60386 Frankfurt am Main, Deutschland
€ 1.690.000

Beschreibung

Die hier angebotene Anlage besteht aus drei Gebäuden und liegt im Ortskern von Fechenheim. Das Haupthaus ist erst 1990 erbaut worden und besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 391 m² plus Vollkeller. Zwei Einheiten davon werden derzeit als Arztpraxis genutzt. Ein weiteres Einfamilienhaus ist 1900 erbaut worden und hat eine Wohnfläche von ca.160 m². Das dritte Gebäude aus dem Jahre 1900 hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit insgesamt ca. € 60.000,– jährlich und können noch weiter gesteigert werden. Alles in allem eine sehr gepflegte Anlage im gutem Zustand mit guter Rendite und ohne Renovierungsstau.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Frankfurt Fechenheim. Fußläufig ist die Straßenbahn Station und Bushaltestelle zu erreichen und nur ca. 200 Meter vom Main entfernt. Fechenheim liegt ca. 5 Kilometer östlich der Hauptwache und nördlich des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend. Fechenheim ist nur ca. 10 Kilometer vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Laminat
– Fliesen
– Balkon
– Garage
– Carport
– 8 Stellplätze
– Mieteinnahmen: € 60.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10203
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    17
    Schlafzimmer
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    6
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    600 m²
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    Landgröße
    836 m²
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    23
    Zimmer
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    Baujahr
    1990

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 60.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 23
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Frankfurt am Main
  • Postleitzahl: 60386
  • Land: Deutschland

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