Freier Blick und viel Potenzial!

  • € 280.000
14193 Berlin, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11332
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1964
  • Baujahr

Freier Blick und viel Potenzial!

14193 Berlin, Deutschland
  • € 280.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11332
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet aber dennoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die kleine, aber helle Küche und das Bad mit separater Toilette warten auf eine moderne Gestaltung. Die drei Zimmer haben viel Potential und sind gut proportioniert. Zwei große Zimmer haben einen schönen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer hat zudem einen Balkon, auf dem Sie Dank der Westausrichtung der großen Zimmer die Nachmittagssonne genießen können. Das kleinere Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Alle Räume haben für dieses Baujahr ungewöhnlich hohe Decken. Ein Kellerraum und Stellplätze auf dem Hof runden das Angebot ab.

Dieses Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Schmargendorf gelegen. Die direkte Umgebung ist geprägt von begrünten Straßen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Kleingärten. Schmargendorf hat sich noch ein wenig das ursprüngliche Idyll bewahrt und verfügt dennoch über eine hervorragende Infrastruktur vor Ort. Kitas und Schulen sind bequem zu erreichen und ein Supermarkt sowie einige Läden liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Anbindung ist sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn gegeben.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Wannenbad
– Separate Toilette
– Abstellkammer im Flur
– Aufzug
– Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 173,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1964
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf August 3, 2020 Auf 9:55 am
  • Immobilien-ID: 11332
  • Preis: € 280.000
  • Immobiliengröße: 67 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1964
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 240 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 3 m²
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 14193

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