Kapitalanlage mit Ausblick!

  • € 43.000
35440 Linden, Deutschland
Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 10967
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Badezimmer
  • 16
  • 1974
  • Baujahr

Kapitalanlage mit Ausblick!

35440 Linden, Deutschland
  • € 43.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 10967
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Badezimmer
  • 16
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Das vermietete und gepflegte 1-Zimmer-Appartement verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 16 m². Diese sind in einen kleinen Eingangsbereich mit Pantry-Einbauküche, ein belüftetes Duschbad, das ebenfalls über den Eingangsbereich begangen wird, und einen hellen Wohnraum aufgeteilt. Die Ausrichtung der Wohnung sowie die Lage im 5. Obergeschoss bieten einen weitläufigen Ausblick über den Ortskern und in die malerische Landschaft der Wetterau. Das Mehrfamilienhaus ist ab dem Hochparterre mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Im Keller der Liegenschaft stehen mehrere Waschmaschinen sowie Trockner der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Mehrfamilienhaus liegt im familienfreundlichen Linden-Mühlberg am Waldrand. Von dort aus besteht regelmäßiger Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr mit dem der Hauptbahnhof Gießen erreicht wird. Über die B9 und A45 besteht in wenigen Autominuten Anbindung nach Gießen und Frankfurt am Main. Jegliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können in wenigen Gehminuten im benachbarten Einkaufszentrum erledigt werden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Aufzug ab Hochparterre
– Waschkeller
– Außenstellplätze für Rad und Auto
– Einbauküche

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.10.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 131,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf August 4, 2020 Auf 2:54 pm
  • Immobilien-ID: 10967
  • Preis: € 43.000
  • Immobiliengröße: 16 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 9,0
  • Etage: 5
  • Hausgeld: 146 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 2.640 €
  • Zimmer: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Linden
  • Postleitzahl 35440

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