Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Villencharakter, Garten und Außenpool!

  • € 760.000
63179 Obertshausen, Deutschland
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Weiteres Zimmer Ankleide Küche Badezimmer Außendusche Gäste - WC Sauna Terrasse Garten Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11015
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 240
  • 442
  • Fläche m²
  • 1995
  • Baujahr

Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Villencharakter, Garten und Außenpool!

63179 Obertshausen, Deutschland
  • € 760.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11015
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 240
  • 442
  • Fläche m²
  • 1995
  • Baujahr

Beschreibung

In diesem traumhaften Anwesen lassen sich alle Wünsche eines gemütlichen Familienlebens verwirklichen. Den neuen Besitzer erwartet ein geschmackvolles Einfamilienhaus mit viel Charme, großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein groß angelegter Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und angrenzender Wohnküche mit Einbauküche inklusive der hochwertigen Elektrogeräte. Des Weiteren sorgt ein Kachelofen mit Wärmespeicher als zusätzlicher Energieträger. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Gäste-WC, der Technikraum und die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Dieser Bereich wurde mit hochwertigen Terracottafliesen verlegt. Durch große, teilweise bodentiefe, Fenster und Türen haben Sie Zugang zum geschmackvoll angelegten Garten mit Terrasse und dem Entspannungsbereich mit der Außenpoolanlage. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Wellness-Saunabereich mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 4,5 Zimmer sowie das große Tageslichtbad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken und separater Dusche. Vom gemütlichen, klimatisierten Schlafzimmer gelangen Sie en Suite in das Ankleidezimmer. Diese beiden Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Weiterhin ist der Balkon im Obergeschoss, mit Blick in den Garten, von zwei Zimmern aus zu erreichen. Zum Haus gehört ergänzend dazu eine Garage mit Monteurgrube.

Die Immobilie befindet sich in Obertshausen, im Ortsteil Hausen in ruhiger Wohnlage. Innerhalb von ca. 7 Autominuten erreichen Sie den Anschluss auf die A3 in Richtung Würzburg und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ankleidezimmer mit Einbauschränken
– Terracottafliesen im Erdgeschoss
– Parkett und Vinylböden im Obergeschoss
– Solaranlage mit großem Wasserspeicher
– Fußbodenheizung und im Erdgeschoss zusätzlicher Kachelofen
– Außenpool mit Solaranlage
– Hoch- und neuwertige Sauna
– Terrasse mit Markise
– Garage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 30.03.2030
  • Endenergiebedarf: 125,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juli 8, 2020 Auf 12:57 pm
  • Immobilien-ID: 11015
  • Preis: € 760.000
  • Immobiliengröße: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 442 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1995
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Obertshausen
  • Postleitzahl 63179

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