Freistehendes Zweifamilienhaus in Top Lage!

  • € 1.300.000
65191 Wiesbaden, Deutschland
Essbereich Schlafzimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12205
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 149
  • 617
  • Fläche m²
  • 1967
  • Baujahr

Freistehendes Zweifamilienhaus in Top Lage!

65191 Wiesbaden, Deutschland
  • € 1.300.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12205
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 149
  • 617
  • Fläche m²
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Lage und verfügt über einen großen einladenden Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleiner Terrasse und direktem Zugang zum Garten, eine Küche und das Badezimmer mit einer Duschbadewanne. Diese Wohnung verteilt sich auf etwa 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 75 m² Fläche ist vom Schnitt identisch, verfügt allerdings über einen Balkon anstelle der Terrasse sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in den unteren Räumen, neben dem Heizungsraum mit zwei Gas-Brennwertthermen aus 2004, die Möglichkeit für Hobby- und Büroräume.

Wiesbaden Bierstadt ist sehr Zentral gelegen. Die Innenstadt von Wiesbaden ist ca. 3 km entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, verschiede Schulen sind auch fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Banken, Apotheken sowie Kinderspielplätze und Sportplätze.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großer Garten
– Garagen
– Keller
– Balkon
– Dachgeschoss ausgebaut
– Gäste-WC

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.05.2031
  • Endenergiebedarf: 264,39 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1967
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juni 11, 2021 Auf 9:04 am
  • Immobilien-ID: 12205
  • Preis: € 1.300.000
  • Immobiliengröße: 149 m²
  • Grundstücksfläche: 617 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1967
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65191
  • Country Deutschland

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