Frisch sanierte Wohnung mit Balkon in Hamburg-Niendorf!

  • € 245.000
22459 Hamburg
Bad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 36
  • 1972
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13896
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 36
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Diese gut geschnittene und ruhig gelegene Wohnung wurde gerade erst hochwertig saniert. In diesem Zuge wurde die Elektrik komplett erneuert und Downlights installiert.Es wurden neue Fenster eingebaut, alle Böden mit strapazierfähigem Designboden in heller Holzoptik ausgelegt und das Badezimmer wurde neu gefliest und mit neuer Sanitärkeramik sowie einer Regendusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es eine neue Einbauküche, die bereits mit allen Geräten ausgestattet und im Preis inkludiert ist. Das Wohnhaus selbst teilt sich in auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, in welchem sich auch diese Wohnung befindet. Im Jahr 2023 werden das Dach und die Fassade des Hauses gedämmt sowie die Balkone saniert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung liegt ruhig in einem kleinen, in zweiter Reihe gebauten Mehrfamilienhaus und bietet vom Balkon aus den direkten Blick ins Grüne. Sie ist etwa 5 Minuten zu Fuß von einer U-Bahn-Station entfernt, von der aus Sie die U2 in etwa 20 Minuten zum Jungfernstieg bringt. Eine Station weiter oder in knapp 15 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Niendorfer Markt, wo sich die Haupteinkaufsstraße des Ortsteils mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf befindet sich circa 15 Minuten, die Hamburger Innenstadt etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Regendusche
– Designboden in Holzoptik
– Balkon
– Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13896
  • Preis: € 245.000
  • Immobiliengröße: 36 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 250 €
  • Zimmer: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22459
  • Country Deutschland

Compare listings

Compare