Gartenwohnung mit Wohnkeller – Platz auf 180m²!

  • € 475.000
13465 Berlin
Gästezimmer Küche Bad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 92
  • 1971
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13959
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 92
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine sanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und ruhig gelegen. Vom Eingangsbereich geht direkt die Küche ab, die einen Zugang zur Terrasse und damit auch zu dem über 500m² großen Garten der Wohnung bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung, verfügt über eine große Fensterfront zum Garten und bietet die Option in zwei Räume unterteilt zu werden. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Flur, von dem die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer abgehen. Highlight der Wohnung ist ein komplett nutzbares Untergeschoss, in dem perfekt Arbeits- und Gästezimmer eingerichtet werden können.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt ist an einer sehr ruhigen Nebenstraße im idyllischen Stadtteil Frohnau gelegen. Dieser Ortsteil ist geprägt von architektonisch wertvollen Villen und Einfamilienhäusern in hügeliger, grüner Umgebung. Den hohen Freizeitwert verdankt diese Gegend nicht zuletzt den vielfältigen Sportmöglichkeiten – egal ob Reiten, Tennis oder Golf, alles ist hier möglich. Eine gute Verkehrsanbindung an das Berliner Zentrum ist sowohl über die A111, die B96 als auch über die S-Bahn gegeben.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Großer Gartenanteil
– Komplett unterkellert
– Nachtspeicheröfen
– Tageslichtbad

Details

  • Immobilien-ID: 13959
  • Preis: € 475.000
  • Immobiliengröße: 92 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Hausgeld: 364 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 13465
  • Country Deutschland

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