Gemütiches Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage!

  • € 649.000
63543 Neuberg, Deutschland
Schlafzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Balkon Terrasse Garten Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11361
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 300
  • 700
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Gemütiches Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage!

63543 Neuberg, Deutschland
  • € 649.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11361
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 300
  • 700
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus, welches sich optimal als Mehrgenerationenhaus anbietet. Über den Haupteingang, welcher gleichzeitig als Wintergarten fungiert, gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Entlang der Diele gelangen Sie zuerst in die Küche. Diese beinhaltet eine Einbauküche mit jeglichen Küchengeräten und viel Stauraum. Das angrenzende Wohnzimmer mit separatem Essbereich besticht durch einen tollen Kamin und die großen Fenster, welche den Raum mit Licht durchfluten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit elektrischer Markise und reichlich Platz für eine Sitzecke. Weiter geht es im gemütlichen Schlafzimmer mit Platz für ein Bett und Schränke. Ein Arbeitszimmer mit großen Büroschränken bietet sich auch als Kinderzimmer an. Das Badezimmer befindet sich aktuell in der Modernisierung, es wurden bereits hochwertige Fliesen verlegt und moderne Armaturen verbaut. Über eine separate Außentreppe oder direkt vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in die zur Zeit vermietete Dachgeschosswohnung. Diese wurde 2019 saniert und verfügt über eine Gaube mit eingebautem Stauraum, eine hochwertige Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Die sonnige Dachterrasse lässt Urlaubsgefühle hochkommen. In die Einliegerwohnung gelangen Sie ebenfalls von außen oder über das Treppenhaus. Sie verfügt über ein Durchgangszimmer (Schlafzimmer), ein geräumiges Wohnzimmer, eine kompakte Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Zwei große Räume werden aktuell als Abstellräume und Werkstatt genutzt. Der Garten verfügt über eine Außenküche, einen Pavillon und eine tolle Grünfläche mit Platz für die gesamte Familie.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage von Neuberg-Ravolzhausen. Durch die perfekte Lage im Rhein-Main-Gebiet und der direkten Anbindung zur A45 und zur A66 erreichen Sie die nächst größeren Städte Hanau und Frankfurt in nur wenigen Minuten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Klimaanlage in Erd- und Dachgeschoss
– Balkon
– Dachterrasse
– Garten mit Terrasse
– Garage
– Wintergarten
– Einliegerwohnung
– Neue Fenster
– Kamin
– Saniertes Badezimmer
– Elektrische Markisen

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Juli 30, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11361
  • Preis: € 649.000
  • Immobiliengröße: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1976
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Neuberg
  • Postleitzahl 63543

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