Gemütlicher Altbau-Charme in gefragter Lage!

  • € 520.000
12165 Berlin, Deutschland
Kinderzimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12028
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 85
  • 1918
  • Baujahr

Gemütlicher Altbau-Charme in gefragter Lage!

12165 Berlin, Deutschland
  • € 520.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12028
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 85
  • 1918
  • Baujahr

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem Flur der Wohnung gehen alle Räume ab, sodass eine optimale Aufteilung gewährleistet ist. Die Küche ist sehr praktisch geschnitten und das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Daneben liegend befindet sich, ein zum Hof ausgerichtetes Schlafzimmer. Gegenüber finden Sie das zweite Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, welcher zum entspannen und verweilen in der Sonne einlädt. Die mit Stuck verzierten, hohen Decken, die großen Fenster und auch die originalen Holzdielen verleihen der Wohnung den typischen Altbau-Charme. Das Zusammenspiel einer modernen Ausstattung in einem typischen Altbau verbreitet ein gemütliches, einladendes Raumgefühl.

Der Ortsteil Steglitz befindet sich im Südwesten Berlins. Die Wohnung selbst liegt unweit des S-Bahnhofes Rathaus Steglitz und ist somit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch mit dem Auto gelangt man über die Stadtautobahn zügig in das Zentrum. Das direkte Umfeld ist geprägt von verschiedenen Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen. Des Weiteren befinden sich verschiedene Schulen in fußläufiger Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Originale Holzdielen
– Hohe Decken
– Große Fenster
– Balkon
– Einbauküche
– Modernes Wannenbad
– Mieteinnahme € 12.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.11.2028
  • Endenergiebedarf: 164,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1918
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf April 6, 2021 Auf 3:22 pm
  • Immobilien-ID: 12028
  • Preis: € 520.000
  • Immobiliengröße: 85 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1918
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 315 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.600 €
  • Zimmer: 3
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12165
  • Country Deutschland

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