Gemütlicher Wohntraum mit großem Balkon!

  • € 375.000
63165 Mühlheim am Main
Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12601
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 98
  • 1970
  • Baujahr

Gemütlicher Wohntraum mit großem Balkon!

63165 Mühlheim am Main
  • € 375.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12601
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 98
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung in einem sehr gepflegten Umfeld. Das Haus wurde im Jahre 1979 erbaut und umfasst insgesamt 15 Parteien, die sich auf zwei Etagen verteilen. Vor ca. 10 Jahren ist das komplette Dach neu gedeckt und gedämmt, die Heizung erneuert und die Zu- und Abwasserleitungen zu den Wohnungen erneuert worden. Abschließend ist die Außenfassade vor ca. 5 Jahren gedämmt und gestrichen worden. Einziger Sanierungspunkt sind aktuell die Fenster, die noch vom Baujahr sind. Das einladende Entree beschert ein direktes Wohlgefühl, was mit der offenen Küchengestaltung sich im Wohn- und Essbereich gleichermaßen fortsetzt. Von hieraus hat man direkten Zugang auf den langgezogenen Balkon, der sich über die komplette Wohnfront streckt. Elegant durch eine Schiebetür abgegrenzt, befindet sich hier das erste von insgesamt drei Zimmer, die verschiedenst genutzt werden können. Abgetrennt durch eine weitere Tür, gelangt man in die privaten Räume. Zwei weitere Zimmer, von denen eins ebenfalls direkten Zugang zum Balkon hat, und einem gemütlichen Badezimmer. Sehr praktisch sind die smarten Abstellkammern, die hier wunderbar integriert wurden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der große Kellerraum, der ca. 12 m² Fläche umfasst. Abschließend gehört zu der Wohnung noch ein Außenstellplatz, der

Umgeben von schönen Wiesenlandschaften und der Rodau, ist das Objekt sehr idyllisch gelegen. Dennoch sind Kitas und Schulen im direkten Umfeld vorhanden, genauso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Die umliegende Vereine und das Freibad bieten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Die schnelle Anbindung an die verschiedenen Bundesstraßen und der eigene Bahnhof machen Lämmerspiel gerade für Pendler so interessant.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großer Balkon
– Moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
– Gäste WC
– Keller
– Außenstellplatz für zusätzliche € 5.000,–

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.10.2028
  • Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Dezember 8, 2021 Auf 4:52 pm
  • Immobilien-ID: 12601
  • Preis: € 375.000
  • Immobiliengröße: 98 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 370 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Mühlheim am Main
  • Postleitzahl 63165
  • Country Deutschland

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