Gemütliches Fachwerkhaus im Ortskern für Handwerker und Liebhaber!

  • € 155.000
63743 Aschaffenburg Obernau
Schlafzimmer Weiteres Zimmer Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 100
  • 1899
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13832
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 100
  • 1899
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines sanierungsbedürftigen Fachwerkhauses mit Ensembleschutz in Mainnähe und beliebter Wohnlage von Aschaffenburg, Ortsteil Obernau. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche Sie in das Wohnzimmer und in die Küche führt. Weitergehend über die Treppe erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie der Zugang auf den Spitzboden. Das Dach wurde erneuert und könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Haus ist nicht unterkellert und die Deckenhöhe liegt bei circa 2 Meter. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze bereit. Die Möglichkeit zum Abriss ist außerdem gegeben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese gemütliche Liegenschaft befindet sich in beliebter Wohnlage von Aschaffenburg-Obernau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Die Nähe zum Main ist hier außerdem gegeben, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Nach Aschaffenburg benötigen Sie circa 5 Autominuten. Die Autobahn A3 ist innerhalb von circa 10 Autominuten erreichbar und der Frankfurter Flughafen liegt circa 30 Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sanierungsbedürftig
– Fachwerkhaus mit Ensembleschutz
– Circa 2m Deckenhöhe
– Dach vollständig erneuert
– 2 Außenstellplätze
– Optional Abrissfähig

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13832
  • Preis: € 155.000
  • Immobiliengröße: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 204 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Baujahr: 1899
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Aschaffenburg Obernau
  • Postleitzahl 63743
  • Country Deutschland

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