Gemütliches Fachwerkhaus im Ortskern für Handwerker und Liebhaber!

140.000,00 €

Immobilientyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Wohnfläche

100 m²

Baujahr

1899

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines sanierungsbedürftigen Fachwerkhauses mit Ensembleschutz in Mainnähe und beliebter Wohnlage von Aschaffenburg, Ortsteil Obernau. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche Sie in das Wohnzimmer und in die Küche führt. Weitergehend über die Treppe erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie der Zugang auf den Spitzboden. Das Dach wurde erneuert und könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Haus ist nicht unterkellert und die Deckenhöhe liegt bei circa 2 Meter. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze bereit. Die Möglichkeit zum Abriss ist außerdem gegeben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13832

Lage und Infrastruktur

Diese gemütliche Liegenschaft befindet sich in beliebter Wohnlage von Aschaffenburg-Obernau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Die Nähe zum Main ist hier außerdem gegeben, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Nach Aschaffenburg benötigen Sie circa 5 Autominuten. Die Autobahn A3 ist innerhalb von circa 10 Autominuten erreichbar und der Frankfurter Flughafen liegt circa 30 Minuten entfernt.

Standort der Immobilie: 63743, Aschaffenburg

Ausstattung

– Fachwerk
– Ensembleschutz
– Dach erneuert
– Außenstellplätze
– Abrissfähig

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1899
Zustand: renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 204 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen: 1
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 140.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

sm@bb-estates.com

069 26 49 371-0

Sicher!