Gemütliches Haus mit Einbauküche und Ausbaupotential in Niedergründau!

  • € 460.000
63584 Gründau
Schlafzimmer Kinderzimmer Ein weiteres Kinderzimmer Küche Badezimmer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 164
  • 1953
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13274
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 164
  • 1953
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus mit Aufstockungspotential in schöner, ruhiger Wohnlage von Gründau-Niedergründau. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Der großzügige Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnbereich ist gemütlich und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Weitergehend im 1. Obergeschoss erreichen Sie die drei Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer. Ein weiteres Bad ist hier ebenfalls vorhanden. Der Anbau wird als Einliegerwohnung vermietet und bietet ca. 50m² Wohnfläche, ein eigenes Bad und eine Küche. Auf der großzügigen Terrasse mit Garten lassen sich sommerliche Abende entspannt ausklingen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und 2 Außenstellplätze bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich in Gründau-Niedergründau. Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und der Nähe zu Frankfurt am Main ist eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahnanbindungen erreichen Sie in kürzester Zeit. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Aufstockungsmöglichkeit
– Einliegerwohnung
– Hochwertige Einbauküche mit Geräten
– 2 Badezimmer
– Unterkellert
– Terrasse und Garten
– Garage und Außenstellplätze
– Optionale Möbelübernahme

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13274
  • Preis: € 460.000
  • Immobiliengröße: 164 m²
  • Grundstücksfläche: 419 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1953
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 28 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Gründau
  • Postleitzahl 63584
  • Country Deutschland

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