Gemütliches Wohnhaus als ordentliche Kapitalanlage!

  • € 350.000
23899 Gudow
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 75
  • 1953
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13449
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 75
  • 1953
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses ehemalige Siedlungshaus befindet sich in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße. Hier haben sich die jetzigen Mieter ihren Traum vom eigenen Heim verwirklicht und fühlen sich auch komplett wohl. In dem gemütlichen Einfamilienhaus, welches sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt, hat man trotz des Alters individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss haben wir den Wohnbereich mit anliegender Terrasse und Garten sowie die Küche inklusive Einbauküche. Im Dachgeschoss haben wir die beiden Schlafzimmer, welche sich individuell einrichten lassen. Als Abschluss haben wir die Garage für Ihr Fahrzeug.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Gudow ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und liegt inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen direkt am Gudower See und an der mecklenburgischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tageslichtbad
– Einbauküche
– Garten
– Garage
– Mieteinnahmen-Ist: € 7.800,– (jährlich)
– Mieteinnahmen-Soll: € 7.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13449
  • Preis: € 350.000
  • Immobiliengröße: 75 m²
  • Grundstücksfläche: 545 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1953
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.800 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Gudow
  • Postleitzahl 23899
  • Country Deutschland

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