Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

  • € 675.000
63329 Egelsbach
Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Überdachte Terrasse Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 2002
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13772
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 2002
  • Baujahr

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die ca. 145m² Wohnfläche erstrecken sich auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, welcher 2021 eingebaut wurde. Das Haus verfügt über eine 4in1 Klimaanlage. Klimatisiert sind im Erdgeschoss das Wohnzimmer, in der 1. Etage ein Schlafzimmer und die komplette 2. Etage. In der 1. und 2. Etage befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 12m² große, überdachte Terrasse. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 550m². Die zwei Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, die elektrisch betrieben wird. Optional können E-Autos geladen werden, da die Tiefgaragenplätze mit einer Wallbox ausgestattet sind.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Lage in Egelsbach, ideal für Familien mit Kindern. Sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In naher Umgebung gibt es Einkaufmöglichkeiten sowie Apotheken, Friseure und vieles mehr. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A661, die zu den nahegelegenen Städten Frankfurt am Main und Langen führt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tiefgarage mit Wallbox
– Einbauküche
– Balkon im 1.Obergeschoss
– Großer Garten
– Klimaanlage 4in1
– Kamin
– Keller
– Gäste-WC

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13772
  • Preis: € 675.000
  • Immobiliengröße: 145 m²
  • Grundstücksfläche: 550 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2002
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Nutzfläche: 72 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Egelsbach
  • Postleitzahl 63329
  • Country Deutschland

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