Gepflegte Kapitalanlage in Bad Homburg!

  • € 350.000
61350 Bad Homburg
Küche Bad Gäste-WC Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 80
  • 1972
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13306
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 80
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese vermietete Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in gefragter Lage von Bad Homburg. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele, von der aus Sie über den Flur alle Räumlichkeiten erreichen. Die circa 80m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung und anschließender Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und einem Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis inbegriffen ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei € 7.920,-. Diese Wohnung wurde über die Jahre immer pfleglich behandelt und befindet sich somit in guter Verfassung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Um die Immobilie gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Durch die gute Straßenanbindung erreichen Sie Frankfurt am Main in unter 30 Minuten Fahrzeit. Des Weiteren erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in circa 15 Fahrminuten. Die Anbindung an die A5 und A661 liegen nur circa 6 Fahrminuten entfernt und auch über den Nahverkehr kommen Sie an Jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Jahresnettokaltmiete € 7.920,–
– Balkon
– Waschmaschinenstellplatz
– Gäste-WC
– Tageslichtbad
– Kellerabteil
– Waschraum
– Fahrradraum
– Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13306
  • Preis: € 350.000
  • Immobiliengröße: 80 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 359 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.920 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Bad Homburg
  • Postleitzahl 61350
  • Country Deutschland

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