Gepflegte Kapitalanlage in sehr zentraler Lage!

  • € 550.000
55543 Bad Kreuznach
Weiteres Schlafzimmer Küche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 280
  • 1922
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13524
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 280
  • 1922
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien. Alle Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie sind von der räumlichen Aufteilung identisch, lediglich die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt, anstatt einem erweiterten Wohnzimmer, über einen Balkon mit Blick zur Straße. Zwei Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne, die anderen beiden über eine Dusche. Es gibt einen Innenhof hinter dem Haus, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Jeder Partei steht ein Kellerraum zur Verfügung. 2009 wurde die Fassade erneuert und einige Fenster ausgetauscht. Das Haus wird durch eine Gasheizung mit Energie versorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum Bad Kreuznachs. Die Stadt überzeugt mit ihrer guten Autobahn Anbindung und einer guten Infrastruktur. Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind alle vor Ort und fußläufig erreichbar. Städte wie Mainz und Wiesbaden sind in circa 30 Minuten erreicht. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in circa 50 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Innenhof
– Keller
– Badezimmer mit Dusche/Badewanne
– Gasheizung
– Vorgarten
– Mieteinnahme Ist = € 24.240,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 24.240,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13524
  • Preis: € 550.000
  • Immobiliengröße: 280 m²
  • Grundstücksfläche: 210 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1922
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 24.240 €
  • Zimmer: 12
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Kreuznach
  • Postleitzahl 55543
  • Country Deutschland

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