Gepflegte Kapitalanlage mit guter Anbindung!

  • € 150.000
65187 Wiesbaden
Küche Bad Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer
  • 43
  • 1975
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13532
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer
  • 43
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Wiesbaden. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 4. Stockwerk. Nach dem Betreten erwartet Sie im Eingangsbereich ein praktischer Einbauschrank und genügend Platz für eine kleine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Das große Zimmer kann durch den guten Schnitt, durch eine Raumteilung als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Es wird durch die große Fensterfront der Loggia mit genügend Licht durchflutet. Die Loggia ist südlich gelegen und hat einen schönen Weitblick über Wiesbaden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Münzsystem, ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Tiefgarage befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung.

Diese hübsche Immobilie befindet sich im belebten Stadtteil Biebrich. Die Landeshauptstadt Wiesbaden überzeugt mit ihrer guten Autobahnanbindung und einer guten Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind alle vor Ort. Städte wie Darmstadt und Frankfurt am Main sind in ca. 40 Minuten erreicht. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Loggia
– Keller
– Küche
– Badezimmer mit Badewanne
– Fahrradkeller
– Tiefgarage (€ 10.000,–)
– Waschküche

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 154,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1975
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13532
  • Preis: € 150.000
  • Immobiliengröße: 43 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 214 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.880 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65187
  • Country Deutschland

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