Gepflegte Kapitalanlage mit Potential!

  • € 1.400.000
22880 Wedel
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12463
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 230
  • 600
  • Fläche m²
  • 1991
  • Baujahr

Gepflegte Kapitalanlage mit Potential!

22880 Wedel
  • € 1.400.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12463
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 230
  • 600
  • Fläche m²
  • 1991
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses 3-Familienhaus hat es in sich! Mit 3 gepflegten Wohnungen bietet es hier genug Platz, um sich wohntechnisch zu entfalten. Die Wohnungen als solches wurden immer wieder renoviert und auch teilweise saniert, um ein modernes Ambiente zu schaffen. Auch die Zimmergrößen sind hier modern aufgestellt. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4-Zimmerwohung und die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich noch eine Terrasse. Im Dachgeschoss liegt zudem noch eine 3-Zimmerwohung und weitere Räumlichkeiten befinden sich im Keller. Zudem gibt es im hinteren Abteil für die Wohngemeinschaft einen Garten, der nach Belieben genutzt werden kann. Abstellplätze sowie 4 Garagen ergänzen das Angebot.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg, welche westlich von Hamburg an der Unterelbe liegt und zur Metropolregion Hamburg gehört. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Mit dem Nahverkehr sowie mit dem Auto kommt man hier ohne Probleme an jedes gewünschtes Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3 gepflegte Apartments
– Terrasse
– Garten
– 4 Garagen + Stellplätze
– Gepflegter Innenhof
– Mieteinnahmen Ist = € 29.400,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll = € 29.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 29, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12463
  • Preis: € 1.400.000
  • Immobiliengröße: 230 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1991
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 29.400 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Wedel
  • Postleitzahl 22880
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen