Gepflegte Kapitalanlage nahe dem Universitätsklinikum in Gießen!

  • € 115.000
35392 Gießen
Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 25
  • 1986
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13660
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 25
  • 1986
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses vermietete und gemütliche Apartment in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Gießen. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Teppich ausgekleidet und beinhaltet den Ausgang auf den einladenden, nach Osten ausgerichteten, Balkon. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank der zusätzlichen Stauraum bietet sowie die im Preis inbegriffene Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil wie auch ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Ein PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Eingang des Hauses befindet, ist ebenfalls in diesem attraktiven Angebot enthalten. Der geschlossene Staffelmietvertrag macht diese Wohnung zu einer idealen und lukrativen Kapitalanlage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gießen in der Nähe der Universitätsklinikum und der Justus-Liebig-Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich direkt an der Immobilie. Die Anbindung an die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Teppich- und Fliesenboden
– Gegensprechanlage
– Badezimmer mit Dusche
– Einbauküche
– Fahrstuhl
– Balkon
– Kellerabteil
– Außenstellplatz
– Mieteinnahmen-Ist: € 4.320,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13660
  • Preis: € 115.000
  • Immobiliengröße: 25 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1986
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 176 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.320 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Gießen
  • Postleitzahl 35392
  • Country Deutschland

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