Gepflegte Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage in Mainz!

  • € 480.000
55120 Mainz
Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Wannenbad Duschbad Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 99
  • 1990
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13417
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 99
  • 1990
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine ca. 99m² große Maisonette aus dem Jahr 1990 an. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 2-Familienhaus, welches sich im zurückgesetzten, ruhigen Bereich des Grundstücks mit insgesamt ca. 804m² befindet. Die Wohnung selbst liegt im 1. und 2. Obergeschoss. Ein besonderer Hingucker ist der offene Grundriss inklusive der beiden Balkone. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Über den geräumigen Eingangsbereich, in dem Sie noch einen schönen Essbereich integrieren können und von dem Sie direkt die Küche erreichen, betreten Sie das Wohnzimmer mit Balkon und das Tageslicht-Wannenbad. Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und ist im Kaufpreis inkludiert. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss sind von der Größe unterschiedlich, ein Einbauschrank ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich der zweite Balkon mit Sonnenmarkise. Das Wohnzimmer ist mit geschmackvollem Parkett, die Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat, die Bäder mit Fliesen und alle weiteren Räume mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und der Außenstellplatz (zuzüglich € 20.000,–) runden dieses Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich in Mombach, im Norden von Mainz. Im Süden an Gonsenheim und im Osten an die Neustadt grenzend, besticht Mombach durch die Nähe zu Naturschutz- und Waldgebieten und eine gute Infrastruktur. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet seinen Bewohnern kulturelle Möglichkeiten, ein aktives Vereinsleben sowie verschiedenste Sportangebote, unter anderem Rad- und Wanderwege und ein Hallen- und Freibad. Für Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit großen Supermärkten, Baumärkten, Schulen, Kindergärten und Apotheken bestens gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Autobahn machen Mombach zu einem attraktiven Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– 2 Tageslichtbäder
– 2 Balkone
– Kellerabteil
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Außenstellplatz (zuzüglich 20.000,–)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13417
  • Preis: € 480.000
  • Immobiliengröße: 99 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1990
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 365 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 20.000 €
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Zimmer: 3,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Mainz
  • Postleitzahl 55120
  • Country Deutschland

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