Gepflegte Wohnung in Offenbach-Stadtmitte!

  • € 230.000
63067 Offenbach am Main, Deutschland
Kinderzimmer Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12160
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 69
  • 1971
  • Baujahr

Gepflegte Wohnung in Offenbach-Stadtmitte!

63067 Offenbach am Main, Deutschland
  • € 230.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12160
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 69
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2010 sanierte 3-Zimmerwohnung in der Innenstadt von Offenbach. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Sie verteilt sich auf ca. 69 m² und besticht durch die gelungene Aufteilung. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und demnach durchgehend lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Ein Kellerabteil bietet reichlich Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge. Die Wohnung ist vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von € 8.400,–.

Offenbach ist die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im beliebten Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt ist durch die Hochschule für Bildende Kunst und das Ledermuseum überregional bekannt. Offenbach besticht durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen und der Bahnhof ist auch nur wenigen Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche mit Geräten
– Personenaufzug
– Innenliegendes Bad mit Dusche
– Strom- und Wasserleitungen aus 2010
– Teilweise neue Heizkörper
– Laminat und Fliesen
– Mieteinnahmen: € 8.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 165,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1971
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Mai 27, 2021 Auf 2:44 pm
  • Immobilien-ID: 12160
  • Preis: € 230.000
  • Immobiliengröße: 69 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 309 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.400 €
  • Zimmer: 3
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Offenbach am Main
  • Postleitzahl 63067
  • Country Deutschland

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