Gepflegtes Haus in ruhiger Wohnlage!

  • € 970.000
69181 Leimen
Küche Tageslichtbad Terrasse Gartenfläche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 254
  • 1976
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13291
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 254
  • 1976
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus, welches im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Die Souterrainwohnung verfügt über 2 Zimmer (ca. 48m²), ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Durch die gute Grundstückslage ist die Wohnung fast ebenerdig. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmerwohnung (ca. 103m²) mit verschieden großen Zimmern, einer halboffenen Küche mit Schiebetür, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vom Schnitt identisch und verfügt somit auch über ca. 103m² Wohnfläche. Die beiden großen Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im Souterrain steht derzeit leer und kann jederzeit bezogen werden. Im Keller befinden sich Abstellräume für alle Parteien und eine Waschküche mit separaten Zählern. Zum Haus gehört ein nachträglich gebauter Fahrradunterstand, ein Pkw Stellplatz und eine Garage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese hübsche Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leimen. Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg und liegt südlich von Heidelberg. Nach Weinheim und Sinsheim ist Leimen die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garten
– Keller
– Balkone
– Allgemeine Waschküche
– Fahrradunterstand
– Teilweise neue Fenster
– Sanierte Bäder
– Laminatboden

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13291
  • Preis: € 970.000
  • Immobiliengröße: 254 m²
  • Grundstücksfläche: 475 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1976
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 19.440 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.000 €
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Leimen
  • Postleitzahl 69181
  • Country Deutschland

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