Gepflegtes Haus mit Gewerbe und top Rendite!

  • € 940.000
63864 Glattbach, Deutschland
Küche Badezimmer Terrasse Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11444
  • Immobilien-ID
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 440
  • 449
  • Fläche m²
  • 1966
  • Baujahr

Gepflegtes Haus mit Gewerbe und top Rendite!

63864 Glattbach, Deutschland
  • € 940.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11444
  • Immobilien-ID
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 440
  • 449
  • Fläche m²
  • 1966
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Friseur mit ca. 70 m², eine Schülernachhilfe mit ca. 55 m² und eine 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche und einer Dachterrasse von ca. 50 m². Zu dieser Wohnung gehören zwei separate Garagen. Das 2. Obergeschoss verfügt über 3 weitere 2-Zimmerwohnungen, davon eine mit ca. 70 m² und Balkon, eine mit ca. 65 m² und eine mit 45 m². Im Keller befinden sich 7 separate Kellerräume. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. € 48.360,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das mitten im Grünen gelegene Glattbach bietet zahlreiche Strecken für Spaziergänge, Wanderrouten oder Fahrradtouren. Zudem liegt es nur wenige Kilometer nördlich von Aschaffenburg entfernt und hat zudem eine schnelle Anbindung zur A3. Zahlreiche Kitas, Schulen und Ärzte sowie Apotheken und Einkaufsmärkte jeder Art, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Garagen
– Keller
– 2 Gewerbeflächen
– Dachterrasse
– Balkon
– Mieteinnahmen Ist: € 48.360,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 55.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf August 27, 2020 Auf 10:47 pm
  • Immobilien-ID: 11444
  • Preis: € 940.000
  • Immobiliengröße: 440 m²
  • Grundstücksfläche: 449 m²
  • Schlafzimmer: 15
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1966
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 49.100 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 55.000 €
  • Ladenfläche: 125 m²
  • Zimmer: 19
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Glattbach
  • Postleitzahl 63864

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