Gepflegtes Immobilienpaket für die ganze Familie!

  • € 450.000
63579 Freigericht, Deutschland
Badezimmer Wohnraum EG Küche EG Wintergarten EG Schlafzimmer EFH Dachgeschoss EFH Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12060
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 157
  • 478
  • Fläche m²
  • 1966
  • Baujahr

Gepflegtes Immobilienpaket für die ganze Familie!

63579 Freigericht, Deutschland
  • € 450.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12060
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 157
  • 478
  • Fläche m²
  • 1966
  • Baujahr

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt sich um ein gepflegtes Generationenhaus mit einem zusätzlichen Nebengebäude, welches damals als Werkstatt für die Familie diente. Das Nebengebäude ist mit 3 Zimmern ausgestattet, welche sich bis ins Dachgeschoss erschließen. Die Räumlichkeiten wurden wohnlich ausgebaut und bieten auch genügend Komfort, gelten aber aktuell als Erweiterung der Nutzfläche und nicht als offizielle Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist auch sehr großzügig ausgebaut. Das Generationenhaus wurde von 2 Parteien der Familie gemeinsam genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 2-Zimmerwohung, welche sich noch im Stil der 70er Jahre befindet. Hier besteht auch die Möglichkeit, sie wie im 1.Obergeschoss in 3 Zimmer aufzuteilen. Hier wurde das Erdgeschoss auch um einen Wintergarten ausgebaut. Im 1.Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, welche sehr modern hergerichtet wurde. Diese teilt sich aktuell in 4 Zimmer auf, da hier der Grundriss um ca. 10 m² größer ist. Die Doppelgarage, der kleine gemütliche Hof und der Gartenteil sowie das voll unterkellerte Haupthaus runden das Angebot dann noch ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von der hessischen Gemeinde Freigericht-Horbach. Der besondere Reiz liegt hier in der malerischen Naturlage am Fuße des Vorspessart. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren können Sie unweit von Ihrer Immobilie aus starten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Schwimmbäder und Fitnessstudios befinden sich in Freigericht. Die A66 liegt ca. 15 Minuten entfernt. Mit dem Auto sowie dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie in kurzer Zeit an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Voll ausgebautes Nebenhaus
– Generationenhaus mit zwei Einheiten
– Mehrere Küchen
– Balkon
– Doppelgarage
– Vier Außenstellplätze
– Hof
– Garten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.03.2031
  • Endenergiebedarf: 218,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1966
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juni 17, 2021 Auf 5:07 pm
  • Immobilien-ID: 12060
  • Preis: € 450.000
  • Immobiliengröße: 157 m²
  • Grundstücksfläche: 478 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1966
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Freigericht
  • Postleitzahl 63579
  • Country Deutschland

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