Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mittel-Gründau!

  • € 750.000
63584 Gründau
Küche Erdgeschoss Badezimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Dachgeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss Küche Dachgeschoss Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 130
  • 1910
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13390
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 130
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird dieses vermietete 2-Familienhaus in Mittel-Gründau. Das sanierte Haus stammt ca. aus dem Jahre 1910. Das Haus besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60m² und die im Jahre 2010 ausgebaute Dachgeschosswohnung ist ca. 70m² groß. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Wärmepumpe aus dem Jahre 2010. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Die gesamt Jahresnettokaltmiete beträgt € 12.000,–. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW Stellplätze.

Das Haus befindet sich in Mittel-Gündau. Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und der Nähe zu Frankfurt am Main ist eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahnanbindungen erreichen Sie in kürzester Zeit. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Kamin
– Tageslichtbäder
– 2 PKW Stellplätze
– Mieteinnahmen Ist / Soll: € 12.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 23.04.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 39,80 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1910
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13390
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 242 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1910
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Gründau
  • Postleitzahl 63584
  • Country Deutschland

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