Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend!

  • € 1.499.000
64569 Nauheim
Weiteres Schlafzimmer Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 13
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 479
  • 1982
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12684
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 13
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 479
  • 1982
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1982 massiv erbaut wurde. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit, welche derzeit als Büro genutzt wird. Die Wohneinheiten sind unterschiedlich groß und haben zwischen ca. 40 m² und ca. 130 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine große Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Die Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet und von den jeweiligen Dielen aus erreichen Sie alle zugehörigen Räumlichkeiten. Für die Fahrzeuge stehen neben den 3 Außenstellplätzen außerdem eine Garage bereit. Aktuell liegt die Mieteinnahme des vollvermieteten Hauses bei € 55.200,– im Jahr.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nauheim. Nauheim ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau und ist Teil der Stadtregion Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt am Main erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fünf Wohneinheiten
– Eine kleine Gewerbefläche
– Terrasse und Garten
– Drei Balkone
– Unterkellert
– Tageslichtbäder
– Einbauküchen
– Doppelgarage und drei Außenstellplätze
– Miteinnahmen (Ist): € 55.200,– (jährlich)
– Mieteinnahmen (Soll): € 55.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 12684
  • Preis: € 1.499.000
  • Immobiliengröße: 479 m²
  • Grundstücksfläche: 576 m²
  • Schlafzimmer: 13
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1982
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 53.400 €
  • Nutzfläche: 177 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 19
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Nauheim
  • Postleitzahl 64569
  • Country Deutschland

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