Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bensheim!

  • € 670.000
64625 Bensheim
Ein weiteres Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Küche Eine weitere Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 160
  • 1968
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13222
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 160
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, bestehend aus drei Parteien in zentraler Lage von Bensheim, mit Potential zur Aufstockung. Dieses Haus aus dem Jahre 1968 befindet sich auf einem ca. 74m² großen Grundstück, welches unmittelbar im Zentrum liegt. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand. In den jeweiligen Wohnungen sind die Böden mit Fliesen und Laminat ausgekleidet. Außerdem sind die Wohnungen teilmöbliert und verfügen über Einbauküchen, welche ebenfalls im Preis enthalten sind. Die drei modernisierten Tageslichtbäder verfügen über Badewannen sowie Duschen. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss. Für die Mieter steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung. Dieses beeindruckende Objekt wurde über die Jahre immer pfleglich behandelt, sodass kein Sanierungsstau besteht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Bensheim. Bensheim ist die größte Stadt der Region Bergstraße. Die Region ist bekannt als Naherholungsgebiet und für ihren Weinanbau. Sie beherbergt außerdem einige bekannte Technologiefirmen. Unweit des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Sie auch gut fußläufig erreichen. Es gibt zahlreiche KiTas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen inklusive einem Gymnasium. Neben einigen Vereinen gibt es auch ein Schwimmbad und einen Badesee, eine Kletterhalle und natürlich zahlreiche Restaurants. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der A5, über die Sie in nördlicher Richtung schnell nach Darmstadt und in südlicher Richtung nach Mannheim und Heidelberg gelangen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Mieteinnahmen: € 18.000,– (jährlich)
– Aufstockung möglich
– Laminat- und Fliesenböden
– Einbauküchen
– Rollläden
– Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschlüssen
– Duschen und Badewannen
– Gewölbekeller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13222
  • Preis: € 670.000
  • Immobiliengröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 74 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1968
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 18.000 €
  • Zimmer: 8
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bensheim
  • Postleitzahl 64625
  • Country Deutschland

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