Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück!

  • € 999.000
63486 Bruchköbel, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11301
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 200
  • 605
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück!

63486 Bruchköbel, Deutschland
  • € 999.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11301
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 200
  • 605
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes 3-Familienhaus mit einem großen Grundstück im Hinterhof. Über ein Treppenhaus gelangen Sie zuerst in die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und ca 60 m². Der Ausbau des Hauses erfolgte im Jahr 2003. Im Zuge dessen wurden sämtliche Sanierungsarbeiten vorgenommen (Dachausbau, Heizung und Elektronik). Die dazugehörige Grundstücksfläche im Hinterhof darf zur Hälfte bebaut werden und bietet eine Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus liegt abseits der Hauptstraße, aber dennoch sehr zentral in Bruchköbel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärzte und Restaurants erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten. Zum Autobahnkreuz der A66 sind es 5 Minuten mit dem PKW.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2003 saniert
– Grundstück zum Ausbau
– Garagenstellplatz
– Keller
– Dachgeschoss Ausbau
– Mieteinnahmen: € 16.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juli 22, 2020 Auf 11:21 am
  • Immobilien-ID: 11301
  • Preis: € 999.000
  • Immobiliengröße: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 605 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 16.800 €
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bruchköbel
  • Postleitzahl 63486

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