Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit bezugsfreier Wohnung!

  • € 349.000
25337 Elmshorn
Schlafzimmer Küche Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 180
  • 1907
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13955
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 180
  • 1907
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses gepflegte 3 Parteienhaus ist, bis auf die Dachgeschosswohnung, komplett vermietet. Die freie Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem modernen Zustand. Die hochwertige Einbauküche und das modische Bad können sich sehen lassen. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind perfekt proportioniert und auf der ehemaligen Dachterrasse wurde nun ein Wintergarten errichtet, wo Sie selbst im Winter gemütlich den Ausblick genießen können. Die beiden anderen Wohnungen, bestehend aus einer Zweizimmer- und einer Dreizimmerwohnung, sind langfristig und gut vermietet. Ein Lagerraum im Haus ist ebenfalls vermietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, verfügt aber sowohl im Gebäude als auch im Innenhof über genügend Staumöglichkeiten. Die Garage und die beiden Stellplätze sowie das kleine Gartenabteil runden das ganzen Angebot dann noch ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von der Elmshorner Innenstadt. Die Ortschaft ist mit etwa 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet mit rund 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Solarthermie
– Tageslichtbäder
– Teilunterkellert
– Garten
– Garage
– 2 Stellplätze
– € 10.332,– Mieteinnahmen jährlich

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Pellets

Details

  • Immobilien-ID: 13955
  • Preis: € 349.000
  • Immobiliengröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 319 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1907
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Pellets
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Elmshorn
  • Postleitzahl 25337
  • Country Deutschland

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