Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Erlensee!

  • € 940.000
63526 Erlensee
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12341
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 319
  • 650
  • Fläche m²
  • 1971
  • Baujahr

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Erlensee!

63526 Erlensee
  • € 940.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12341
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 319
  • 650
  • Fläche m²
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 650 m² großem Grundstück. Das sehr gepflegte 3-Parteienhaus mit Einliegerwohnung dient derzeit als Mehrgenerationenhaus und besteht aus drei Dreizimmerwohnungen zwischen ca. 70 bis 95 m² und einer Einliegerwohnung mit zwei Zimmer, offenem Wohn- und Kochbereich und ca. 65 m² im Souterrain. Alle Wohnungen wurden 2020 saniert und verfügen über Tageslichtbäder und Einbauküchen. Das Haus ist aktuell innerhalb der Familie vermietet und kann leerstehend verkauft werden. Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt demzufolge jährlich € 22.800,– (ohne Souterrain). Nach einer Mietpreisanpassung sind ca. € 46.000,– zu erzielen. Alle Wohnungen verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon bzw. die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Erlensee ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis. Angrenzende Gemeinden sind Bruchköbel, Neuberg, Langenselbold, Rodenbach und die Stadt Hanau. Unternehmen wie Honda, McDonald, Spedition Dachser und viele mehr haben sich in den letzten Jahren dort angesiedelt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas befinden sich sowohl im Ort, als auch in den Nachbarorten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sanierung 2020
– 11 Zimmer
– Wohnfläche ca. 319 m²

– Grundstück ca. 650 m²

– Tageslichtbäder
– Garten und Terrasse
– Balkon
– Einbauküchen
– Öl-Zentralheizung
– Einzelgarage plus Stellplätze davor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf August 18, 2021 Auf 1:42 pm
  • Immobilien-ID: 12341
  • Preis: € 940.000
  • Immobiliengröße: 319 m²
  • Grundstücksfläche: 650 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 46.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Erlensee
  • Postleitzahl 63526
  • Country Deutschland

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