Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit grünem Innenhof!

  • € 1.100.000
68305 Mannheim
Hof
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12296
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 236
  • 150
  • Fläche m²
  • 1909
  • Baujahr

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit grünem Innenhof!

68305 Mannheim
  • € 1.100.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12296
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 236
  • 150
  • Fläche m²
  • 1909
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten wovon fünf zurzeit vermietet sind. Der Grundriss ähnelt sich dabei in den einzelnen Etagen. Es gibt drei 1-Zimmerwohnungen sowie drei 2-Zimmerwohnungen. Alle Einheiten sind zwischen 30 m² und 48 m² groß, verfügen über Einbauküchen sowie separate Kellerräume. Bei dem Objekt besteht so gut wie kein Sanierungsstau. Nur eine der sechs Wohneinheiten wurde bisher noch nicht saniert. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert. Die Elektrik sowie die Leitungen wurden vor ca. 20 Jahren komplett ausgetauscht. Auch die Fassade wurde vor etwa 13 Jahren saniert und die Fenster wurden ebenfalls getauscht. Voll vermietet würde die Jahresnettokaltmiete bei ca. € 25.000,– liegen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim-Waldhof. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der Stadtbahn können in wenigen Minuten erreicht werden. Die Innenstadt von Mannheim ist in 15 Minuten erreichbar. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Ebenfalls nicht weit entfernt finden sie das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald und den Altrhein.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Keller
– Einbauküchen
– Schöner und ruhiger Innenhof
– Vermietet
– Sechs Wohneinheiten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 30.08.2025
  • Endenergiebedarf: 266,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1909
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf September 2, 2021 Auf 3:08 pm
  • Immobilien-ID: 12296
  • Preis: € 1.100.000
  • Immobiliengröße: 236 m²
  • Grundstücksfläche: 150 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1909
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.005 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 25.000 €
  • Nutzfläche: 56 m²
  • Zimmer: 9
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mannheim
  • Postleitzahl 68305
  • Country Deutschland

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