Gepflegtes Mehrfamilienhaus plus Neubauperspektive!

  • € 1.600.000
25421 Pinneberg
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 470
  • 1979
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13475
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 470
  • 1979
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und stetig modernisiertes Mehrfamilienhaus bestehend aus 9 Parteien in Hamburgs Metropolregion. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet, wobei sich die Wohnfläche auf kleinere ca. 45-55 m² Einheiten verteilt. Zudem befinden sich auf dem ca. 710m² großen Grundstück 4 Garagen, welche ebenfalls an die Mieter vermietet sind. Das Highlight der Liegenschaft ist, dass eine Baugenehmigung für ein weiteres 5 Parteien Mehrfamilienhaus mit einer 14 Parteien Tiefgarage bereits genehmigt ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser spannenden Kapitalanlage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Schleswig-Holstein und liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Hamburgs. Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Garten
– Keller
– Balkon
– Terrasse
– 4 Garagen
– Schuppen
– Mieteinnahme Ist = € 48.000,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 48.000,– (jährlich)
– Baugenehmigung für weiteres MFH + 14 Tiefgaragenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13475
  • Preis: € 1.600.000
  • Immobiliengröße: 470 m²
  • Grundstücksfläche: 710 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 9
  • Garage Size: 4 Autostellplätze
  • Baujahr: 1979
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 48.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Zimmer: 18
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 9.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Pinneberg
  • Postleitzahl 25421
  • Country Deutschland

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