Gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Garten!

  • € 498.000
65719 Hofheim
Weiteres Zimmer Zusätzliches Zimmer Küche Badezimmer Rückansicht mit Garten und Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 85
  • 1965
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13685
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 85
  • 1965
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1965 erbaute Reihenhaus. Durch den klassischen und zeitlosen Schnitt befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC, die Einbauküche, welche mit übergeben werden kann und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses beinhaltet zwei verschieden große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon mit Blick in den Garten, das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Abstellnische, welche zur Dusche umgebaut werden kann. Der Dachstuhl ist derzeit reine Nutzfläche, kann jedoch bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Keller befinden sich zwei großzügige Abstellräume und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Zum Haus gehört außerdem eine wenige Meter von der Immobilie entfernte Garage.

Das Haus befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Langenhain in Hofheim. Fußläufig erreichen Sie eine Schule und einige Sporteinrichtungen. Sämtliche Supermärkte und weitere Geschäfte befinden sich direkt in Hofheim. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreicht, der Frankfurter Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Durch die gute Anbindung sind Sie in wenigen Minuten sowohl auf der Autobahn A3 als auch auf der Autobahn A66, welche Sie beide in sämtliche Richtungen bringen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Garten
– Badezimmer
– Einbauküche
– Balkon
– Dachboden
– Keller
– Heizungs- / Waschraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.05.2032
  • Endenergiebedarf: 254,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13685
  • Preis: € 498.000
  • Immobiliengröße: 85 m²
  • Grundstücksfläche: 410 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1965
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 85 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hofheim
  • Postleitzahl 65719
  • Country Deutschland

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