Gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Garten!

  • € 220.000
35619 Braunfels, Deutschland
Küche Badezimmer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11618
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 160
  • 856
  • Fläche m²
  • 1972
  • Baujahr

Gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Garten!

35619 Braunfels, Deutschland
  • € 220.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11618
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 160
  • 856
  • Fläche m²
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus welches auf seinen neuen Besitzer wartet. Das gepflegte Haus muss nur noch renoviert und bezogen werden und bietet durch seinen schönen Grundriss genügend Platz für die ganze Familie. Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang und befinden sich anschließend im Flur, von dem aus Sie die einzelnen Zimmer des Hauses erreichen können. Auf dieser Etage befindet sich neben dem Tageslichtbad zusätzlich noch eine Gäste- WC. Durch ein Durchgangszimmer, mit Zugang zum Balkon, ist die Küche zu erreichen. Eine Treppe führt Sie in die untere Ebene in der weitere Zimmer vorhanden sind sowie auch ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Der Dachboden kann ausgebaut werden und würde bei Bedarf die Möglichkeit für ein bzw. zwei weitere Räume bieten. Der große Garten um das Haus und vor dem Haus bietet sich bestens für ausgiebige Erholung. Für Fahrzeuge befinden sich in der Auffahrt und in der Garage genügend Platz.

Das im Lahn-Dill-Kreis ansässige Braunfels Tiefenbach, mit seinen etwas über 1.000 Einwohnern liegt ca. 15 km von Wetzlar und ca. 70 km von Frankfurt am Main entfernt. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A45 und die Bundesstraße B49 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich im benachbarten Leun-Stockhausen. Die Grundschule Tiefenbachs ist wenige Meter von dem Haus entfernt und schnell erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garage
– Großer Garten
– Balkon
– Gäste-WC
– Garage
– 2 Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 02.11.2030
  • Endenergiebedarf: 239,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf November 10, 2020 Auf 12:32 pm
  • Immobilien-ID: 11618
  • Preis: € 220.000
  • Immobiliengröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 856 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Braunfels
  • Postleitzahl 35619
  • Country Deutschland

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