Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück!

  • € 800.000
65428 Rüsselsheim am Main
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 194
  • 1964
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13372
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 194
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird hier ein Zweifamilienhaus mit Garage auf einem ca. 448m² großem Grundstück in Rüsselsheim am Main. Das Haus stammt aus dem Jahre 1964 und wurde in den letzten Jahren saniert. Es verfügt über zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 194m². Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 96m² und einen direkten Zugang zur Terrasse. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und hat eine Wohnfläche von ca. 98m². Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 85m² vor. Die Immobilie ist voll unterkellert, zu dem Haus gehört außerdem eine Garage und weitere Parkmöglichkeit bietet sich auf dem Hof.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Rüsselsheim am Main, umgeben von vielen kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Rüsselsheim am Main verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. So sind es zum Frankfurter Flughafen nur etwa 15 Fahrminuten, die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten und nach Frankfurt am Main sind es etwa 30 Minuten. Über den Rüsselsheimer Bahnhof haben Sie Anschluss an den S-Bahn-Verkehr des Rhein-Main-Gebietes.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse + Garten
– Balkon
– Einbauküchen inkl. Elektrogeräte
– Voll unterkellert
– Gas-Zentralheizung
– Garage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13372
  • Preis: € 800.000
  • Immobiliengröße: 194 m²
  • Grundstücksfläche: 448 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1964
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 85 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rüsselsheim am Main
  • Postleitzahl 65428
  • Country Deutschland

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