Geräumige Wohnung mit offener Küche und Südbalkon!

  • € 224.000
63179 Obertshausen
Küche Bad Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1991
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13178
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1991
  • Baujahr

Beschreibung

Diese im ersten Stock eines 18-Parteienhauses gelegene Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur und gelangen direkt in das helle und große Wohnzimmer mit offenem, gefliesten Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Südbalkon. Vom Wohnzimmer ab geht es rechter Hand in das Schlafzimmer, dem sich im hinteren Bereich eine Abstellkammer sowie ein praktischer, begehbarer Kleiderschrank anschließt. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Linker Hand geht es ins weiß geflieste Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Sie haben außerdem ein Kellerabteil, das Sie über den geräumigen Fahrradkeller erreichen. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet.

Die Wohnung liegt in Obertshausen und ist gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn, so benötigen Sie nur ca. eine halbe Stunde von der Haustür bis zur Konstablerwache in Frankfurt. Es gibt zudem eine Direktverbindung mit dem Bus zum Flughafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Hit Markt und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vor der Tür. In dem kleinen Einkaufszentrum gibt es unter anderem auch zwei Bäckereien, ein Bekleidungsgeschäft, ein Fitnessstudio und ein Eiscafé. Außerdem finden Sie Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Südbalkon
– Rollläden
– Einbauküche
– Fahrradkeller
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Mieteinnahmen: € 5.040,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.09.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 120,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1991
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13178
  • Preis: € 224.000
  • Immobiliengröße: 60 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1991
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 250 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.040 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Obertshausen
  • Postleitzahl 63179
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen