Geräumiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage Braunfels!

  • € 215.000
35619 Braunfels
Küche Bad Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 170
  • 1927
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13639
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 170
  • 1927
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein tolles Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage von Braunfels-Altenkirchen. Über den Flur erreichen Sie im Erdgeschoss das geräumige Bad, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit südlicher Ausrichtung. In der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer die variabel genutzt werden können. Das Untergeschoss beherbergt den Heizungsraum, einen Abstellraum sowie zwei weitere Räume die zum Beispiel als Hobbyräume oder Büroräume ideal genutzt werden können. Geheizt wird hier mit einer Flüssiggas-Zentralheizung, welche im Jahre 2012 modernisiert wurde. Eine Festbrennstoffheizung ist ebenfalls verbaut und kann bei Bedarf dazu geschaltet werden. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bereit. Ein weiteres Highlight ist das circa 1.350m² große Grundstück, welches bei Bedarf geteilt werden kann und somit weitere Möglichkeiten als wunderschönes Gartengrundstück oder als Bauland bietet. Die alte Scheune bietet ebenfalls viel Potential, ob als Umbau zur Werkstatt oder als Lagerfläche. Das Haus sowie der Garten wurden über die Jahre immer in Stand gehalten und befinden sich somit in solider Verfassung. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie nach Belieben kreativ in der weiteren Gestaltung dieses Hauses ausleben und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses hübsche Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braunfels im Lahn-Dill-Kreis, einer Stadt im östlichen Hintertaunus, welches circa 10 Kilometer von Wetzlar entfernt liegt. Die A45 erreichen Sie innerhalb von circa 15 Autominuten, der Frankfurter Flughafen ist in circa 60 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fliesen- und Holzböden
– Rollläden
– Terrasse
– Unterkellert
– Dachboden
– Flüssiggas- und Festbrennstoffheizung
– Zwei Garagen
– Zwei Außenstellplätze
– Scheune
– Großes, teilbares Grundstück

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13639
  • Preis: € 215.000
  • Immobiliengröße: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 1358 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1927
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 263 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Braunfels
  • Postleitzahl 35619
  • Country Deutschland

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