Geräumiges Niedrigenergiehaus in Königstädten!

  • € 620.000
65428 Rüsselsheim am Main
Ein weiteres Zimmer Arbeitszimmer Küche Tageslichtbad Tageslicht-Duschbad Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 2009
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13353
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 2009
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses sehr geräumige und helle Reiheneckhaus verfügt über fünf Zimmer auf drei Stockwerken. Im Eingangsbereich finden Sie eine praktische Vorratskammer sowie eine Garderobennische und das Gäste-WC. Beim Eintreten in den Wohnbereich im Erdgeschoss haben Sie linker Hand die hochwertige, offene Küche mit Granitarbeitsfläche, einem Induktionskochfeld mit Umluftdunstabzugshaube sowie einen Herd auf Komforthöhe. Der Küche schließt sich der Wohn-Essbereich an, über den Sie geradeaus auf die Holz-Terrasse mit Markise und Steingarten gelangen. Das Wohnzimmer ist gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Über die halbgewendelte Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das große Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche mit Regenduschkopf befinden. Im zweiten Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie das kleine Bad mit Dusche und WC. Alle Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen die Abstellräume auf jedem Stockwerk sowie der Spitzboden, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Pellet-Heizungsanlage befindet sich zentral für alle Häuser in einem separaten Gebäude. Das Haus ist mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet. TV- und Lan-Anschlüsse gibt es in jedem Zimmer.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Königstädten ist ein Stadtteil von Rüsselsheim und südlich der Innenstadt gelegen. Das Haus liegt in einer ruhigen, familiären Siedlung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Rüsselsheim verfügt über optimale Verkehrsanbindungen, so sind es zum Frankfurter Flughafen nur ca. 15 Fahrminuten. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten und nach Frankfurt am Main sind es rund 30 Minuten. Über den Rüsselsheimer Bahnhof haben Sie Anschluss an den S-Bahn Verkehr des Rhein-Main Gebietes.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fußbodenheizung im Wohnzimmer
– Wärmerückgewinnung
– 2 Badezimmer
– Eckbadewanne
– Handtuchheizung
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellräume auf jedem Stockwerk
– Garage + Carport
– Gerätehaus
– Fahrradgarage
– Terrasse + Garten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Pellets

Details

  • Immobilien-ID: 13353
  • Preis: € 620.000
  • Immobiliengröße: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 170 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2009
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Pellets
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Rüsselsheim am Main
  • Postleitzahl 65428
  • Country Deutschland

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