Geräumiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Birstein!

  • € 350.000
63633 Birstein
Schlafzimmer Küche Weitere Küche Bad Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 326
  • 1971
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13690
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 326
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein tolles Zweifamilienhaus mit viel Potential in ruhiger und beliebter Lage von Birstein. Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss die erste der beiden geräumigen Wohnungen mit Wohn- und Essbereich samt Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Im Untergeschoss befindet sich die zweite, im Jahre 2013 kernsanierte und 2020 modernisierte Wohnung, welche mit Eichenparkett ausgekleidet ist und zudem über eine hochwertige Einbauküche verfügt. Diese Wohnung beinhaltet ebenfalls eine sehr großzügige Terrasse, auf der Sie schöne Abende genießen können. Ebenfalls im Untergeschoss stehen Ihnen noch diverse Abstellräume, Kellerabteile, ein großer Hobbyraum und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt weitere 1,5 Zimmer samt einem kleinen Duschbad. Geheizt wird hier mit einer, im Jahre 2012 modernisierten, Öl-Zentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze in der Einfahrt bereit. Das Haus sowie der Garten wurden über die Jahre immer in Stand gehalten und befinden sich somit ein einer guten Verfassung. Hier können Sie und Ihre Familie sich nach belieben kreativ in der weiteren Gestaltung dieses Hauses ausleben und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und zentralen Lage in der Kernstadt von Birstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung und in wenigen Minuten zu erreichen. Über die nahegelegene A66, wie auch den Bahnhof von Birstein sind sie optimal mit dem Rhein-Main-Gebiet vernetzt und erreichen zum Beispiel Frankfurt am Main in circa 60 Autominuten, Hanau sogar in nur circa 40 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Parkett- und Vinylböden
– Vier Bäder mit Wannen oder Duschen
– Balkon und Terrasse
– Zwei Einbauküchen
– Abstellräume und Hobbyraum
– Teil-saniert
– Doppelgarage und Außenstellplätze
– Dachgeschoss

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13690
  • Preis: € 350.000
  • Immobiliengröße: 326 m²
  • Grundstücksfläche: 661 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Birstein
  • Postleitzahl 63633
  • Country Deutschland

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