Grenzenlose Möglichkeiten!

  • € 930.000
64711 Erbach, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11115
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 280
  • 2261
  • Fläche m²
  • 1925
  • Baujahr

Grenzenlose Möglichkeiten!

64711 Erbach, Deutschland
  • € 930.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11115
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 280
  • 2261
  • Fläche m²
  • 1925
  • Baujahr

Beschreibung

Der bisher als Einrichtungshaus genutzte Bereich bietet auf vier Ebenen mit Zwischengeschoss ca. 1.400 m² Gewerbefläche (Ausstellungsräume, Schaufensterflächen, Büros, Lagerflächen und eine große Garage). Die beiden Wohneinheiten, welche sich im Nebengebäude befinden, bestehen aus der Eigentümerwohnung mit Wintergarten mit ca. 190 m² verteilt auf vier Zimmer und ca. weitere 90 m² im Altbau, welche derzeit ebenfalls vom Eigentümer genutzt werden mit vier Zimmern. Die Immobilie wurde ursprünglich 1925 erbaut und bis 1995 stetig erweitert. Dem zukünftigen Eigentümer bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Von einer weiteren Nutzung im gewerblichen Bereich bis hin zum Ausbau mit mehreren Wohneinheiten, zum Beispiel mehrere Eigentumswohnungen oder Betreutes Wohnen ist vieles denkbar.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in allerbester Lage im Zentrum der Stadt Erbach. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lustgarten, das Erbacher Schloss mit neu gestaltetem Marktplatz und einem großen Parkdeck. Ein Bahnhof, Supermärkte und Ärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– C.1.400 m² Gewerbefläche
– Ca. 280 m² Wohnfläche
– 12 Stellplätze
– 2 Garagenstellplätze
– Wohnungsausbau möglich

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Mai 26, 2020 Auf 2:18 pm
  • Immobilien-ID: 11115
  • Preis: € 930.000
  • Immobiliengröße: 280 m²
  • Grundstücksfläche: 2261 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1925
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Ladenfläche: 1.400 m²
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 14
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Erbach
  • Postleitzahl 64711

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