Große Familienwohnung in bester Lage!

  • € 525.000
63739 Aschaffenburg, Deutschland
Badezimmer Gäste-WC
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11191
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 120
  • 2015
  • Baujahr

Große Familienwohnung in bester Lage!

63739 Aschaffenburg, Deutschland
  • € 525.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11191
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 120
  • 2015
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine Wohnung die zum puren Familienglück einlädt. Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aschaffenburg. Durch einen Wanddurchbruch, der vor einigen Jahren durchgeführt worden war, sodass man die komplette Etage für sich alleine hat. Das Glück beginnt hier schon vor der Haustür, dort finden Sie eine Abstellfläche für Ihre Garderobe und Schuhe. Hinter der Eingangstür befinden Sie sich im offenen Flur von dem aus Sie jeden Raum der Wohnung betreten können. Nur wenige Schritte davon entfernt ist die große und helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon der in der Sommerzeit zum Grillen und Verweilen einlädt. Im Tageslichtbad können Sie unter der Regenfalldusche nach einem harten Arbeitstag entspannen und abschalten. Zudem bietet Ihnen die Wohnung drei weitere, ähnlich geschnittene Schlaf-, Kinder-, oder auch Arbeitszimmer. Ihre Kleidung können Sie praktischerweise in einem separaten Ankleidezimmer unterbringen. Das komplette Objekt ist sehr hell und hervorragend isoliert. In den heißen Sommermonaten kann die Temperatur durch eine Klimaanlage gut reguliert werden. Zudem können sich Ihre Kinder auf dem eigenem Spielplatz der Wohnanlage voll austoben. Die komplette Wohnung, sowie die komplette Wohnanlage ist Barrierefrei. Sie können sich und die Einkäufe bequem und direkt von der Tiefgarage oder vom Erdgeschoss mit dem Aufzug vor die Tür befördern lassen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Aschaffenburg. Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und weiterführend zur A45 Richtung Hanau, sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls gegeben. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien ist der nahegelegene Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum (Berufsschule, Realschule und Gymnasium). Die Frankestolz- Arena, das Freibad, das Hallenbad und die Eissporthalle sind ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Entfernung zum Main beträgt ca.10 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Klimaanlange in Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
– Fußbodenheizung
– Einbauküche mit Induktionskochfeld
– Einbauschranksystem im Ankleidezimmer
– Verspiegelte Dusche
– Vinyl-Böden
– Fliegengitter an den Fenstern und an der Balkontür
– Balkon mit Südost Ausrichtung
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Fahrradkeller

Details

Aktualisiert auf Juni 12, 2020 Auf 4:35 pm
  • Immobilien-ID: 11191
  • Preis: € 525.000
  • Immobiliengröße: 120 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2015
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 316 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Aschaffenburg
  • Postleitzahl 63739

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