Dieses Einfamilienhaus hat eine sehr gute Bausubstanz und ist durch den nachträglichen Anbau mit genügend Potential für weitere Wohnfläche ausgestattet. Hierzu ist im 1.Obergeschoss ein riesiger Raum, welcher ein sehr schönes Wohnzimmer abgeben würde mit perfektem Blick ins Grüne. In der Hanglage wurde das Gebäude perfekt eingefügt, inklusive der wunderbaren Gartenterrasse. Auch die große Nutzfläche, welche sich im eigentlichen Kellerbereich befindet ist sehr attraktiv gestaltetet. Da sich dieser Bereich nicht im Erdreich befindet, haben wir hier auch einen schönen Anteil von natürlichem Licht, welches die Räume schön hell gestaltet. Dieser Bereich ist zwar nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen, kann aber wohnlich im Eigenbedarf genutzt werden. Im weiteren Bestandsgebäude befinden sich ein kleines Wohnzimmer sowie mehrere Schlafzimmer und Bäder. Im hinteren Bereich des Gebäudes kommen Sie auch über eine Metalltreppe auf den restlichen Hangbereich, welcher mit etwas Liebe zu einem zusätzlichen Gartenbereich werden könnte.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Flörsbachtal ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus 4 Ortsteilen. Flörsbach, Kempfenbrunn, Mosborn und Lohrhaupten, wo sich auch die besagte Immobilie befindet. Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie bequem mit dem Auto. Nach Bad Orb sind es nur wenige Autominuten. Die Anbindung auf die Autobahn erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten. Aschaffenburg ist innerhalb von ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Optionaler Wohnraum durch Anbau
– Terrasse
– Garten in Hanglage