Große, sehr lukrative Kapitalanlage mitten in Neu-Isenburg!

  • € 6.500.000
63263 Neu-Isenburg
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Küche mit Essbereich Badezimmer Weiteres Badezimmer Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 46
  • Schlafzimmer
  • 38
  • Badezimmer
  • 1670
  • 1972
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13927
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 46
  • Schlafzimmer
  • 38
  • Badezimmer
  • 1670
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Neu-Isenburg. Insgesamt umfasst das Gebäude 38 Wohneinheiten und verfügt über vier separate Zugänge. Die Liegenschaft ist geprägt von Einzimmerapartments, es gibt außerdem sieben 2-Zimmerwohnungen und drei größere Wohnungen, mit jeweils mindestens vier Zimmern. Das Gebäude wurde über die Jahre um mehrere Gebäudeabschnitte erweitert und fortlaufend instand gesetzt. Teilweise verfügen die Apartments über Balkone und Einbauküchen. Dem Gebäude stehen insgesamt 20 Außenstellplätze zur Verfügung. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei etwa € 196.000,–, bei Vollvermietung ist eine jährliche Mieteinnahme von circa € 260.000,– realisierbar.

Dieses lukrative Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Neu-Isenburg. Neu-Isenburg ist zählt zum Landkreis Offenbach am Main und ist besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung auf die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt am Main ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist circa 15 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 38 Wohneinheiten
– Fortlaufende Instandsetzungen
– Teilweise Möbliert vermietet
– Balkone vorhanden
– Einbauküchen vorhanden
– Unterkellert
– 20 Außenstellplätze
– Mieteinnahmen-Ist: € 196.000,– (jährlich)
– Mieteinnahmen-Soll: € 260.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.09.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 84,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13927
  • Preis: € 6.500.000
  • Immobiliengröße: 1670 m²
  • Grundstücksfläche: 1579 m²
  • Schlafzimmer: 46
  • Badezimmer: 38
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 196.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 260.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 20
  • Zimmer: 56
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Wohneinheiten: 38.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Neu-Isenburg
  • Postleitzahl 63263
  • Country Deutschland

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