Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bodenheim!

  • € 565.000
55294 Bodenheim, Deutschland
Ein weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Essbereich Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11249
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 190
  • 280
  • Fläche m²
  • 1910
  • Baujahr

Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bodenheim!

55294 Bodenheim, Deutschland
  • € 565.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11249
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 190
  • 280
  • Fläche m²
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 steht auf einem ca. 280 m² großen, geschmackvollen und gepflegten Sonnengrundstück. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca.190 m² und verteilen sich ideal auf 7,5 großzügige Zimmer, zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Die Raumhöhe von ca. 2,70 Metern vermittelt eine schöne und luftige Wohnatmosphäre im gesamten Haus. Das Haus wurde im Jahre 1980 kernsaniert. Die Sanierung/Modernisierung war von 2011 bis 2019. Die Gaszentralheizung von Buderus wurde 2011 modernisiert., Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett erneuert und auch die Bäder wurden saniert. Des Weiteren wurde im Jahre 2019 im gesamten Obergeschoss sowie Dachgeschoss Echtholzparket verlegt. Eine Einbauküche und eine Garage runden das Angebot ab.

Bodenheim liegt ca.11 Kilometer südlich von Mainz und bietet in direkter Nähe zum Ballungszentrum des Rhein-Main-Gebiets viel Ambiente und dörflichen Charakter. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Weingenuss ein. Bodenheim ist über Landstraßen, die Bundesstraße 9, einen Bahnhof sowie indirekt über die BAB 60 an das Fernstraßennetz angebunden. Die Fahrzeit nach Mainz beträgt nur ca.10 Minuten, nach Frankfurt ca. 40 Minuten und zum Flughafen nur knapp 30 Minuten. Es existiert eine lebendige und gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten wie mehreren Lebensmittelläden, Metzgereien und Bäckereien. Die Gemeinde Bodenheim bietet auch eine gute soziale Infrastruktur. Eine Seniorenwohnanlage, eine Sozialstation in Trägerschaft des Caritasverbandes Mainz, eine Grundschule, die öffentliche Bücherei, zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte decken hier einen breiten Bedarf.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Fliesen
– Parkett
– 2 Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– Garage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.09.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 141,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1910
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juli 2, 2020 Auf 12:14 pm
  • Immobilien-ID: 11249
  • Preis: € 565.000
  • Immobiliengröße: 190 m²
  • Grundstücksfläche: 280 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1910
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7,5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bodenheim
  • Postleitzahl 55294

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