Großes Grundstück mit denkmalgeschütztem Bestandshaus!

Das große Grundstück mit dem denkmalgeschützten Gebäude liegt zentral an einer Straßenkreuzung. Das Gebäude steht derzeit leer und war vorher in gewerblicher Nutzung. Es erstreckt sich auf zwei Etagen und ist im Erdgeschoss mit getrennten Sanitäranlagen und einem gesonderten Küchenbereich auf den Gastronomiebetrieb ausgelegt. Im Obergeschoss liegen weitere Wohnräume sowie ein Bad. Das Grundstück liegt zur straßenabgewandten Seite und wird rechts von der Mauer des Nachbargebäudes begrenzt. Die Fläche ist teilweise bewachsen, an den Grundstücksgrenzen stehen zum Teil alte Bäume. Als Nebengelass gibt es eine kleine Remise, eine Toreinfahrt und Stellplätze sind vorhanden.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Spandauer Lage, südlich vom Bahnhof im Ortsteil Wilhelmstadt. Im direkten Umfeld befindet sich die ortsübliche gewachsene Infrastruktur. Dienstleister, Kleingewerbe, Einkaufsmöglichkeiten, Großmärkte und gastronomische Einrichtungen sind vorhanden. Die Spandauer Altstadt ist zu Fuß erreichbar. Vom und am Bahnhof fährt der Fernverkehr und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Erdgeschoss Gewerbe
– Obergeschoss Wohnen
– Terrasse
– Garten
– Baumbestand
– Toreinfahrt
– Stellplätze