Großes Haus mit viel Potenzial!

  • € 400.000
63619 Bad Orb, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11476
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 300
  • 1050
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Großes Haus mit viel Potenzial!

63619 Bad Orb, Deutschland
  • € 400.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11476
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 300
  • 1050
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Das auf drei Stockwerke aufgeteilte Einfamilienhaus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche (ca. 500 m² mit den Nutzflächen). Über die wenig befahrene Straße gelangen Sie in die private Einfahrt. Nach dem Betreten des Eingangsbereiches kommen Sie direkt in den ausgebauten Kellerbereich. Das inliegende Treppenhaus verschafft Ihnen leicht Zugang auf alle Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein Wintergarten und ein Balkon. Das 2. Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung, lediglich die Terrasse ist etwas kleiner. Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, welche sich individuell gestalten lassen. Das gesamte Haus ist komplett sanierungsbedürftig und sollte Grund erneuert werden. Es gibt einen Wasserschaden, verursacht durch ein undichtes Rohr unter der Badewanne. Der großzügige Garten ist dicht zugewachsen und muss ebenfalls behandelt werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Lage der Stadt. Gastronomie, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind ein wichtiger Bestandteil. Frankfurt und Fulda erreichen Sie innerhalb von ca. 55 Kilometern.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ausgebauter Keller
– 2 Garagen
– Kachelofen
– 2 Wintergärten
– 2 Balkone
– Großer Garten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf August 28, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11476
  • Preis: € 400.000
  • Immobiliengröße: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 1050 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Orb
  • Postleitzahl 63619

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