Großräumiger Familientraum in ruhigem Neubaugebiet!

  • € 549.000
64832 Babenhausen, Deutschland
Kinderzimmer Büro Küche Bad Garten Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11203
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 175
  • 324
  • Fläche m²
  • 2014
  • Baujahr

Großräumiger Familientraum in ruhigem Neubaugebiet!

64832 Babenhausen, Deutschland
  • € 549.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11203
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 175
  • 324
  • Fläche m²
  • 2014
  • Baujahr

Beschreibung

Diese 2014 erbaute Doppelhaushälfte besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung. Insgesamt sind ca. 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Dazu gehört ein großer Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und gegenüber der Hauswirtschaftsraum. Über den langen Flur gelangt man in den wunderschönen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Von hieraus gelangt man auch auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool und Gartenhütte. Vom Flur aus führt eine Treppe hoch ins Obergeschoss, in dem sich das große Elternschlafzimmer befindet, welches man auch problemlos in zwei Kinderzimmer teilen könnte. Der großräumige Stil setzt sich auch im Badezimmer fort, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Bürozimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres, großes Schlafzimmer und ein deckungsgleiches Badezimmer, wie im Obergeschoss. Als Stauräume dienen der Dachstuhl und die Abstellkammern im Erd- und Obergeschoss. Zu dem Haus gehört noch eine Garage, auch hier ist eine Zwischendecke eingezogen, um noch weiteren Stauraum zu schaffen. Zu dem Garagenstellplatz gehören noch zwei weitere Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Hergershausen gehört zu Babenhausen und liegt genau zwischen Darmstadt und Aschaffenburg. Hier ist ein wunderschönes Neubaugebiet in direkter Feldnähe entstanden. Die verkehrsberuhigten Straßen sind perfekt für Kinder geeignet. Die Feldwege laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Nahegelegene Kitas und Schulen machen den Alltag unkompliziert. Genauso wie die zahlreichen Supermärkte oder auch Ärzte und Apotheken. Perfekt für Pendler ist die schnelle Anbindung zu den Bundesstraßen B25 und B45, aber auch der keine 5 Minuten entfernte Bahnhof, von dem man problemlos nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg kommt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fußbodenheizung auf allen Etagen
– 3-fach verglaste Fenster
– Einbauküche
– Garten mit Pool und Gartenhäuschen
– Gäste-WC
– Kamin
– Solaranlage
– Alarmanlage
– Garage
– 2 Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juni 10, 2020 Auf 3:02 pm
  • Immobilien-ID: 11203
  • Preis: € 549.000
  • Immobiliengröße: 175 m²
  • Grundstücksfläche: 324 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2014
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Babenhausen
  • Postleitzahl 64832

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