Großzügige 5-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Rodgau!

  • € 329.000
63110 Rodgau
Kinderzimmer Ein weiteres Zimmer Küche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 110
  • 1974
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13090
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 110
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine gepflegte 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 an. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 110m² und verteilt sich auf 4 Zimmer mit einer schönen Küche, einem Bad und Balkon. Direkt auf der Etage befindet sich noch ein Abstellraum, der als Abstellkeller genutzt werden kann. Ein KFZ Stellplatz gehört wie die Einbauküche auch noch zum Angebot dazu. Die Wohnung wird vermietet übergeben und ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Rodgau. Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Ortskerns und die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Weiterhin stehen für den täglichen Bedarf, Ärztehäuser, eine Post, eine Apotheke sowie gastronomische Lokale sowie die S-Bahn zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald und Feldrand eignet sich ideal für Spaziergänge oder zum Radfahren. Durch die hervorragende Infrastruktur mit der sehr guten Autobahnanbindung zur B45 und A3, lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt am Main, der Rhein Main Flughafen als auch die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg sehr gut erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Fliesen
– Laminat
– Bad mit Wanne
– Rollläden
– Balkon
– Stellplatz
– Mieteinnahmen: € 10.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13090
  • Preis: € 329.000
  • Immobiliengröße: 110 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 16,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 550 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Rodgau
  • Postleitzahl 63110
  • Country Deutschland

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