Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Gau-Odernheim!

  • € 650.000
55239 Gau-Odernheim
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Bad Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 180
  • 1997
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13455
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 180
  • 1997
  • Baujahr

Beschreibung

Diese Liegenschaft betreten Sie über wenige Stufen und gelangen in den Eingangsbereich, von dem linker Hand das erste Badezimmer mit Dusche und rechter Hand das erste Zimmer abgehen. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, offener Küche und Essbereich. Die Küche wurde 2019 angeschafft und verfügt über einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug und Spülmaschine sowie Backofen auf Komforthöhe. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den großen Garten mit Gartenhaus und einer weiteren Terrasse. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und das große Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Einem der Schlafzimmer schließt sich ein großes Ankleidezimmer an und ein Schlafzimmer hat Zugang zum Westbalkon. Das gesamte Haus ist hell gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Stauraum bietet der Keller mit Waschküche. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine circa 50m² große, L-förmige Einliegerwohnung mit einem Zimmer, offener Küche und Duschbad. Die Wohnung ist baulich komplett vom Haupthaus getrennt und wird über einen Seiteneingang neben dem Haus erreicht. Bei einer Vermietung sind Mieteinnahmen von etwa € 4.800,– jährlich zu erwarten. Zum Haus gehört außerdem ein Carport sowie zwei Außenstellplätze. Das Dachfenster im Ankleidezimmer wurde 2017 erneuert, die Heizung wurde 2020 getauscht. Weitere Sanierungsmaßnahmen stehen nicht an.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Liegenschaft ist besonders für Familien in einer günstigen Infrastruktur gelegen. Es gibt eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe. Eine Realschule liegt circa 7 Kilometer entfernt, ein Gymnasium liegt in Alzey und eine Integrierte Gesamtschule in Wörrstadt. Die Orte sind für die Kinder gut mit dem Bus zu erreichen. Im Ort selbst finden Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und eine Pizzeria. Für die Freizeit gibt es einen großen Sportverein mit vielen unterschiedlichen Aktivitäten, das nächste Schwimmbad finden Sie in Alzey. Dort finden Sie auch die nächste Tankstelle und auf dem Weg dorthin liegen die Anschlüsse an die A63 nach Mainz, Kaiserslautern oder Mannheim.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kamin
– Terrasse
– Garten
– Balkon
– Einbauküche
– Induktionsherd
– Fliesen
– Laminat
– Fußbodenheizung
– Badewanne
– Zwei Duschen
– Handtuchheizung

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13455
  • Preis: € 650.000
  • Immobiliengröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 380 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1997
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Gau-Odernheim
  • Postleitzahl 55239
  • Country Deutschland

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